Vývoj cen nových bytů v Českých Budějovicích a okolí Tímto článkem navazujeme na předchozí článek, který se týkal stavby nových bytů v Českých Budějovicích a okolí. Ceny bytů nadále rostou, bohužel. Nemohli jste si nevšimnout, že i s přibývajícím množstvím nových bytů v Českých Budějovicích a okolí, jejich cena pořád mírně stoupá. Z nových projektů můžeme zmínit Residence Mladé, novou výstavbu bytů na Dlouhé louce, byty Skuherského a mnohé další, které letošní rok finišují a budou se předávat novým majitelům.
Celý článek, kde koupit nové byty v Českých Budějovicích aneb kde v ČB koupit nový byt za dobrou cenu si můžete přečíst zde: https://developerske-projekty-ceske-budejovice.cz/…ou-cenu.html
Cena je vysoká, a pořád dál roste, což má za následek i negativní vliv na mladé rodiny. Tento sociální problém se týká především mladých rodin s dětmi, pro které přestává být bydlení dostupné ve finále to pak může ovlivnit i nižší porodnost, a tedy i rychlejší stárnutí populace. Podle dat Eurostatu jsou růsty cen bytů na našem území po Maďarsku nejrychlejší. Ceny bytů v Českých Budějovicích vzrostly od roku 2014 o 16%. Zdroj: Deloitte, RE/MAX Prague Convention 2019.
Nejsou to jen byty, co stoupá na ceně. Výjimkou nejsou ani rodinné domy, které vyrůstají nedaleko Českých Budějovic na Hluboké nad Vltavou, které se jim růstem cen vyrovnají. Ceny nemovitostí se skládají z několika prvků a samotnou cenu ovlivňují v první linii především ceny stavebního materiálu a pracovní síly. Pracovní síly je totiž čím dál méně a sehnat kvalifikované profesionály je čím dál těžší.
Například u bytového domu, jako je ten v ulici Skuherského v ČB, dokáží celkové náklady meziročně vyrůst až o 16 procent. Průměrné náklady na výstavbu bytů již překročily hranici 2,7 miliónů korun. Ceny bytů v rodinných domech byly nejvyšší v historii a průměrně dosahovaly téměř 3,4 miliónů korun.
Nejde jen o cenu stavebního materiálu, pozemku a dalších nákladů spojených se stavbou, ale i třeba o stranu na kterou jsou v bytě okna a kam z nich obyvatel uvidí. Nejen velikost bytu, ale i příslušenství se na ceně dramaticky podepisují. Nejde vždy jen o garáž nebo parkovací stání na auto, ale i o zařízení kuchyně, balkón nebo vybavení koupelny či materiály použité na podlahu, dveře apod.
U nových bytů si můžete úpravy jednotlivých prvků v interiéru pohlídat a mít tak byt, jaký chcete a také ovlivnit výslednou cenu, ovšem za využité levnějších materiálů. Je to však otázka Vašich osobních preferencí, na co kladete důraz a co ve svém vlastním novém bydlení potřebujete a vyžadujete.
Jste-li na vážkách, zda investovat do nového bytu, radíme, neotálejte, prognóza ohledně cen není pozitivní.
